De gemeente is voornemens om percelen GTD A 3478 & 3353 en GTD B 3533 & 3194, allen gedeeltelijk, te verhuren. De percelen liggen nabij de Centraleweg 2 te Geertruidenberg, zoals weergegeven op de afbeelding.
Is er een beoogde contractpartij of geldt ene openbare procedure?
De gemeente wenst deze grond vooral te verhuren vanwege de financiële opbrengst ervan, alsmede het verkrijgen van invloed t.a.v. de verkoop van LPG op deze locatie. De beoogde contractpartij voor de huur van voornoemde percelen betreft EG Retail (Netherlands) BV, welke tevens de huidige huurder is. Volgens de gemeente Geertruidenberg is EG Retail (Netherlands) BV de enige serieuze gegadigde is voor de huur van deze percelen grond, daarmee is het niet noodzakelijk om mededingingsruimte te bieden. De gemeente Geertruidenberg komt tot dit oordeel omdat:
- De huidige huurder heeft aanzienlijke investeringen gedaan in het kader van de exploitatie van het tankstation, waaronder in de (realisatie van de) opstallen en voor het tankstation. De gedane investeringen hebben nog aanzienlijke (boek)waarde en het bestaande tankstation is technisch nog in goede staat.
- De huidige huurovereenkomst voorziet niet in een ‘going-concern’ overdracht van de grond inclusief het daarop aanwezige tankstation. De huidige huurder heeft aangegeven de locatie geheel ontruimd en in de oorspronkelijke staat op te zullen leveren, één en ander conform de bestaande huurovereenkomst. De gemeente acht een dergelijke kapitaalvernietiging zowel financieel als vanuit duurzaamheidsoogpunt ongewenst.
- De heruitgifte van de onbebouwde grond zou gemeente financieel benadelen met een veel lager te verwachten huuropbrengst terwijl de gemeente hecht aan een zo hoog mogelijke opbrengst van de verhuur van deze grond. Daarbij speelt dat bij heruitgifte van de onbebouwde grond op de locatie naar verwachting een onbemand tankstation zal worden herbouwd. De gemeente acht dit vanuit een oogpunt van werkgelegenheid en dienstverlenging een minder gewenste situatie dan het huidige bemenste full servicestation.
- De huidige huurder middels de nieuwe huurovereenkomst zich t.a.v. de bestaande verkoop van LPG volledig schikt naar de wens van de gemeente om deze verkoop te staken zodra de gemeente daar om verzoekt.
Reactie termijn
Indien u zich niet kunt verenigen met het voornemen van de Gemeente Geertruidenberg tot de verhuur van bovengenoemde percelen, omdat u van mening bent dat u ook in aanmerking dient te komen voor voornoemde verhuur en u tevens aan de gestelde criteria kunt voldoen, dan dient u binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie een kort geding procedure aanhangig te maken bij de bevoegde Rechtbank Zeeland-West-Brabant. In de dagvaarding dient onderbouwd te worden dat voldaan wordt aan de criteria. Bewijsstukken dat aan de criteria wordt voldaan dienen bij de dagvaarding gevoegd te worden. De termijn van 20 kalenderdagen betreft een vervaltermijn.
Indien u voornemens bent om een kort geding procedure aanhangig te maken, dient u daarnaast de gemeente Geertruidenberg hiervan onverwijld in kennis te stellen middels betekening van de dagvaarding op het zeteladres van de gemeente Geertruidenberg. Bij gebreke hiervan vervalt uw recht om tegen al het voornoemde in rechte op te komen, althans heeft u uw rechten verwerkt.
Bij gebreke van een tijdig aanhangig gemaakte kort geding procedure vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente Geertruidenberg wordt onredelijk benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst zou worden opgekomen.