De prijs voor een woning blijft enorm hoog. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek stegen de woningprijzen vorig jaar met ruim 10 procent. De stijging van de woningprijzen heeft invloed op de WOZ-waarde van uw woning. En daarmee ook de hoogte van de lokale gemeentebelastingen en heffingen. Sinds 1 januari 2025 heft en int SVHW de gemeentebelastingen voor onze gemeente.
Oververhitte woningmarkt oorzaak van WOZ-stijging
De WOZ-waarde is gebaseerd op de prijzen waarvoor woningen zijn verkocht, met 1 januari 2025 als peildatum. De WOZ-waarde van een woning hangt af van onder andere de locatie, het type woning en de staat van onderhoud. Daardoor kan de WOZ-waarde van een woning lokaal meer of minder stijgen dan het landelijk gemiddelde.
SVHW stelt de WOZ-waarde vast voor onze gemeente
Onze gemeente heeft het waarderen van (niet)woningen, het heffen en het innen van de lokale belastingen overgedragen aan SVHW. Ieder jaar controleert de Waarderingskamer als onafhankelijk toezichthouder of SVHW de WOZ-waarden netjes vaststelt.
Gemeenteraad en waterschapsbestuur stellen belastingtarieven vast
Veel mensen zijn niet blij met een hogere WOZ-waarde. De WOZ-waarde wordt ook gebruikt voor de waterschaps- en onroerendezaakbelasting (ozb). Toch leidt een stijging van de WOZ-waarde niet automatisch tot een stijging van de te betalen belasting. Dit hangt af van het belastingtarief. Binnenkort stellen de gemeenteraad en het waterschapsbestuur de belastingtarieven vast voor 2026.