De Wet kwaliteitsborging en gevolgklassen

Op 1 januari treedt naast de Omgevingswet ook de Wet kwaliteitsborging (Wkb) in werking. Bij de Wkb verplaatst de toetsing aan de bouwtechnische eisen van een bouwwerk van de gemeente naar een onafhankelijke partij, de zogenoemde kwaliteitsborger. Dit geldt niet direct voor alle bouwwerken, maar gaat in fases. 

De Wkb gaat op 1 januari 2024 in voor nieuwe bouwwerken onder gevolgklasse 1. Dat is de laagste risicoklasse waar bijvoorbeeld grondgebonden eengezinswoningen en kleinere bedrijfspanden onder vallen. Een uitgebreide lijst van wat onder gevolgklasse 1 valt, vindt u op de overheid.nl. Voor een plan dat onder de Wkb valt, hoeft u geen omgevingsvergunning voor een (technische) bouwactiviteit in te dienen, maar wel een melding bouwactiviteit.

Voor verbouw van bouwwerken onder gevolgklasse 1 blijft de (technische)bouwactiviteit bij de gemeente van toepassing. Dit is in ieder geval tot 1 januari 2025.

Wkb-Gevolgklassen:

  • Gevolgklasse 0: Vergunningvrij

    • Wat: Bouwen zonder vergunning, zoals dakkapellen of kozijnen.
    • Let op: Ook zonder vergunning moet u zich wel aan de bouwregels houden, bijvoorbeeld over brandveiligheid en energiezuinigheid.

  • Gevolgklasse I: Meldingsplicht en Kwaliteitsborger

    • Wat: Bouwen met weinig risico, zoals woningen of kleine bedrijfsgebouwen.
    • Wat te doen:
      1. Huur een kwaliteitsborger in.
      2. Meld uw bouwplan via het Omgevingsloket en laat het controleren.
      3. De kwaliteitsborger kijkt voor en tijdens de bouw of alles volgens de regels gaat.
      4. Na de bouw meldt u dat alles klaar is.

  • Gevolgklasse II en III: Vergunning Technisch Bouwen

    • Wat: Ingewikkelder bouwwerken, zoals appartementencomplexen of scholen.
    • Wat te doen:
      1. Vraag een vergunning aan via het Omgevingsloket.
      2. Meld twee dagen voor de bouw begint.
      3. De gemeente houdt toezicht op de bouw.
      4. Na de bouw meldt u dat alles klaar is.

Bijzondere Lokale Omstandigheden

Soms kan de gemeente extra regels hebben. Deze regels moet u volgen bij het bouwen. Wanneer hier meer informatie over is, zullen wij dit op deze pagina plaatsen. 

Als u vragen heeft, kunt u altijd contact opnemen met de gemeente. Voor meer details kunt u de officiële regels lezen op het Omgevingsloket.