In de wijk Raamsdonksveer-Noord, met onder andere Hooipolder, Achter de Hoeven en omliggende buurten (zie kaartje), wer
ken we aan de realisatie van een nieuw multifunctioneel gebouw (MFA). In dit gebouw krijgen de drie basisscholen De Ruif, De Schoof en De Radonkel een plek. Daarnaast is er ruimte voor een gymzaal, het kinderdagverblijf van Partou en krijgt het gebouw een buurtfunctie.
Het project is een samenwerking tussen de schoolbesturen, Surplus Welzijn en de gemeente Geertruidenberg.
Een multifunctioneel gebouw voor onderwijs, ontmoeting en welzijn
De scholen blijven verantwoordelijk voor het onderwijs en de inrichting van hun ruimtes. Maar het nieuwe gebouw wordt meer dan alleen een school. We willen dat het ook een plek wordt waar bewoners, verenigingen en organisaties elkaar kunnen ontmoeten, sporten, leren en samenwerken. Het wordt een centrale ontmoetingsplek in de wijk – het échte hart van Raamsdonksveer-Noord.
Een kans voor de wijk
Surplus Welzijn is begin 2024 gestart met een pilot in buurthuis De Schelf. De Schelf fungeert als proeftuin voor activiteiten die het ontmoeten in de wijk stimuleren. Deze ervaringen nemen we mee bij het ontwikkelen van het nieuwe gebouw. Activiteiten die nu in De Schelf plaatsvinden, kunnen straks mogelijk een plek krijgen in de nieuwe MFA.
Fase 1 – Resultaten en vervolg
In de eerste fase hebben we ideeën en wensen opgehaald via een online vragenlijst en gesprekken met de klankbordgroep van de wijk.
In aanloop naar de nieuwe wijkfunctie binnen het toekomstige MFA hebben de gemeente en Surplus samen met buurthuis De Schelf een proef gehouden. Het doel van de proef was om te ontdekken aan welke activiteiten behoefte is en hoe het buurthuis kan bijdragen aan meer verbinding en samenwerking tussen bewoners.
De proef was een succes. Er is inmiddels een gevarieerd aanbod van activiteiten ontstaan: op dit moment zijn er 16 verschillende activiteiten, en er worden 11 nieuwe activiteiten voorbereid.
Hoewel niet zeker is dat alle activiteiten blijvend zijn, is de ambitie duidelijk: de nieuwe MFA moet uitgroeien tot een toegankelijke ontmoetingsplek voor de hele wijk. Een plek waar bewoners makkelijk binnen kunnen lopen voor een praatje, informatie of om mee te doen aan een activiteit.
Fase 2: aan de slag met de verdere uitwerking van gebouw en het terrein
We gaan nu verder met fase 2 van het project. In deze fase werken we het Programma van Eisen (PvE) voor de MFA verder uit.
Het PvE bestaat uit twee delen:
- Ruimtelijk-functioneel: welke ruimtes er komen, hoe groot ze zijn en hoe ze met elkaar verbonden zijn.
- Technisch: welke technische installaties nodig zijn.
Het bureau ICSadviseurs, dat ook bij fase 1 betrokken was, helpt ons hierbij. Zij gebruiken de resultaten van fase 1 om verder te werken.
Ook kijken we naar de exploitatie en de uitgangspunten voor het gebouwenbeheer.
Daarnaast doen we een locatiestudie, ook wel een ‘massavolumestudie’ genoemd. Hierbij kijken we naar alle onderdelen van het terrein, zoals de MFA, het schoolplein, de parkeerplaatsen, het groen en eventueel enkele woningen. We berekenen ook wat de totale ontwikkeling de gemeente gaat kosten.
Bij het maken van keuzes houden we rekening met de ideeën van inwoners, verenigingen en organisaties, de wensen van de scholen, de hoogte van de investeringen en de bouwregels, en de aspecten van duurzaamheid en toekomstbestendigheid, zoals energie- en watergebruik en het binnenklimaat.
Het resultaat van deze fase is:
- een Programma van Eisen
- een indeling van de locatie
In een volgende fase werken we het PvE verder uit tot een ontwerp van het gebouw en een inrichtingsplan van de locatie. Dan wordt ook duidelijk hoe het gebouw en de omgeving er precies uit komen te zien.
In deze fase betrekken we ook de klankbordgroep van omwonenden, zodat we hun ideeën en feedback kunnen meenemen bij de verschillende voorstellen. In deze fase betrekken we ook de klankbordgroep van omwonenden om hun ideeën en feedback te vragen over de verschillende voorstellen.
N.B.: In de oriëntatiefase zijn een aantal lastige vragen naar voren gekomen over de MFA Hooipolder. Bijvoorbeeld over wie eigenaar is, wie investeert en wie het project gaat beheren. Omdat er ook een grotere stedenbouwkundige ontwikkeling is gepland voor Raamsdonksveer-Noord en de gemeente niet precies weet hoe de financiële situatie zal zijn, moet de businesscase MFA goed worden doorgerekend. Dat gebeurt in Fase 2. Zo kan er een duidelijk en goed onderbouwd besluit worden genomen over de bouw van de MFA, of kan er worden gekeken naar andere mogelijkheden.
Voorlopige planning
- Eind 2023: start van het project.
- 2024: ophalen van wensen en ideeën via enquête en klankbordgroep (Fase 1).
- Najaar 2025: start van Fase 2: uitwerking Programma van Eisen, locatiestudie en beheer en exploitatie van de MFA
- Medio 2026: start Fase 3: verdere uitwerking van het gebouw tot schetsontwerp, voorlopig ontwerp en daarna definitief onderwerp, inrichtingsschets locatie en voorbereiding aanbesteding bouw.
- Medio 2027: start sloop bestaande gebouwen, daarna start bouw van de MFA
Dit is nog een globale planning. Zodra we deze specifieker kunnen maken, zullen we deze op deze website kenbaar maken.
Actuele informatie en contact
We werken deze pagina regelmatig bij met nieuws en voortgang van het project.
Heeft u vragen? Stuur dan een e-mail naar: schoolenwijk@geertruidenberg.nl.
Samen sterk in uw buurt
Met dit project bouwen we samen aan een toekomstbestendige wijk, waar onderwijs, opvang, welzijn en ontmoeting hand in hand gaan.
Samen maken we Raamsdonksveer-Noord sterker!